Appartement à vendre, 62m², Aix-en-Provence

Description

À vendre : bel appartement T3 lumineux et rénové, situé dans le paisible quartier de La Mayanelle. Ce bien de 62 m², situé au 1er étage d’une résidence verdoyante et sécurisée, offre un cadre de vie confortable, calme et idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. L’Appartement : Séjour de 28 m² : comprenant un espace salon et une salle à manger. Accès à une terrasse couverte de 6 m². Cuisine équipée semi-ouverte de 5 m² : agencement fonctionnel, électroménager intégré. Espace nuit composé deux chambres de 9 m² chacune. Couloir avec grands placards intégrés. Salle de bain moderne, entièrement refaite en 2019 avec Wc séparés. L’Appartement a bénéficié d’une rénovation en 2017, garantissant un intérieur propre, soigné et prêt à vivre. Chauffage électrique individuel programmable et ballon d’eau chaude individuel. Coffret électrique refait à neuf en novembre 2025. Dpe C - Ges A. Prestations complémentaires : une cave de 4,5 m², un garage et une place de parking extérieure privative. La résidence : construite en 1990, la copropriété se compose de seulement 24 lots et bénéficie d’un entretien régulier et sérieux. Le domaine est calme, arboré et entièrement sécurisé, offrant un environnement rare à Aix-en-Provence. Équipements exclusifs : Grande piscine de 20 x 8 m. Terrain de tennis. Espaces verts entretenus et ambiance conviviale. Charges mensuelles : 290 € (eau froide, entretien des espaces verts, communs, piscine, tennis et ascenseur ainsi que les dépenses courantes et un fond de travaux). Taxe foncière : 1 138 €. Une procédure en cours. Localisation idéale : À 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…). À quelques minutes de l’arrêt Saint-Mitre – Ligne A, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d’Aix-en-Provence. Accès rapide aux autoroutes A51, A8 et aux axes périphériques. Vente longue possible. Professionnels de l’immobilier, agences… s’abstenir s’il vous plaît.