Appartement à vendre, 35m², Paris 18ème

Description

Au cœur de Montmartre – Rue Lepic, à deux pas de la rue des Abbesses, Superbe 2 pièces rénové avec goût – Cour végétalisée – Clé en main. Situé dans un quartier paisible et très recherché, ce charmant 2 pièces, 34,76 m² (Loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble bien entretenu. Nous l’avons entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des équipements sur mesure, dans un souci d’esthétique, de confort et de sécurité. L’Entrée dispose de deux placards intégrés réalisés par un menuisier, dont un bas pour les chaussures. Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine sur mesure, avec de nombreux rangements, un électroménager intégré et un plan de travail optimisé. L’Ensemble donne sur une cour intérieure, que nous avons entièrement végétalisée à nos frais : plantations en pots, éléments décoratifs et système d’arrosage automatique contribuent à créer un cadre de vie paisible, agréable et verdoyant. La chambre, exposée plein sud, est équipée d’un dressing sur mesure, d’un coin bureau intégré et d’un espace buanderie discret. La salle d’eau spacieuse comprend une grande douche à l’italienne, un meuble vasque, des rangements, un radiateur sèche-serviettes design, ainsi qu’un placard dans les wc. Chaque pièce – séjour, chambre, salle de bain et wc – dispose de sa propre fenêtre oscillo-battante en double vitrage acoustique, apportant lumière naturelle, aération et confort phonique, tout en conservant une excellente isolation. Prestations techniques haut de gamme : • Chape allégée sous parquet massif pour un excellent confort thermique • Parquet en chêne massif • Isolation thermique - faux plafond phonique • Chauffage individuel nouvelle génération très économe, équivalent pompe à chaleur • Chauffe-eau plat dissimulé dans un placard haut • Fenêtres double vitrage acoustique, oscillo-battantes et à la française, avec barreaux de sécurité • Radiateurs performants • Éclairage par bandes Led intégrées pour une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. • Éclairage par spots encastrés dans la cuisine et la salle d’eau • Suspensions décoratives dans le salon et au-dessus du lit • Liseuses murales de chaque côté du lit • Porte blindée Tordjman avec serrure 5 points, niveau de sécurité maximal • Hauteur sous plafond : 2,60 m • Cave saine en sous-sol. Charges de copropriété : 242,90 € / trimestre • Copropriété de 39 lots principaux Appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sécurisé, ou un investissement locatif de standing.