Appartement à vendre, 39m², Paris 12ème

Description

2 Pièces - 39 m2 - 1er étage 12ème arrondissement : Quartier Daumesnil - Porte de Charenton - Porte Dorée Cet appartement traversant se compose d'un charmant séjour avec cheminée et parquet dorigine donnant sur une rue calme. La cuisine indépendante a été refaite à neuf il y a 3 ans. La chambre est spacieuse et dotée dun grand dressing (environ 3 m2 non comptées dans le plan de lappartement). Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Le plan de lappartement est optimisé, il ny a aucune perte despace. En excellent état général, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, du double vitrage, et de la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 /mois. La taxe foncière est de 571 /an. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété, composée de 16 lots uniquement, est calme et bien entretenue. Les parties communes ont été rénovées en 2024, également le ravalement de la façade de la cour et de la toiture a eu lieu en 2022. Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement se trouve à proximité des stations de métro Daumesnil et Michel Bizot (ligne 6 et 8) et du Tramway A. Le quartier offre un accès facile aux espaces verts tels que le Bois de Vincennes (10 min à pied), ainsi qu'à de nombreux commerces et restaurants. La place Daumesnil en cours de travaux sera en partie piétonne et arborée dès 2026.