Appartement à louer, 48m², Lyon 6ème

Description

T2, 48 m2 semi-meublé : 2 Rue Malesherbes / Place d’Helvétie – Lyon 06. Idéalement situé place d’Helvétie, à 10 min à pied du métro Foch et du Parc de la Tête d’Or, nous vous proposons un magnifique appartement de 2 pièces (48 m2) totalement rénové en 2025 et partiellement meublé. Vous serez charmé par la modernité de ce bien et sa décoration soignée avec des matériaux haut de gamme. Appartement calme au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois comprenant : une entrée, une cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, four, four micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle), un salon – salle à manger, une chambre sans vis-à-vis, une salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque) avec lave-linge et wc séparés. Nombreux rangements et placards intégrés - fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Meubles supplémentaires disponibles sur demande (lit, table, chaises, clic-clac …). Loyer total mensuel 1.250.00 € : loyer 1.190,00 € + 60.00 € de provision pour charges locatives. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 14.70 €/m², loyer majoré : 17.60 €/m², complément de loyer : 345.20 € (refait à neuf, cuisine haut de gamme entièrement équipée, emplacement exceptionnel, pas de vis-à-vis). Les provisions pour charges locatives, d'un montant de 60.00 € par mois, comprennent l'entretien des parties communes et la taxe sur l’enlèvement des ordures ménagères. Eau et électricité à la charge du locataire. Chauffage électrique. Dpe « C » du 24/07/25. Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges + caution demandée.