Appartement à louer, 66m², Lyon 7ème

Description

Lyon 7 prox métro Garibaldi, part loue T3 récent 66m² avec balcon, garage double cave bon standing. Important : Première Visite le Dimanche 28 Septembre entre 18h00 et 18h30 Adresse 216 grande rue de la Guillotière Lyon7. Ce logement est disponible début octobre, mais la cuisine sera terminée fin octobre. Début du bail possible 1er oct / 16 octobre / 1er nov. En cas de prise au 1er Octobre une décote de 50 % sera appliquée pour le premier mois, compte tenu des travaux sur la cuisine. Localisation : Adresse 216 grande rue de la Guillotière Lyon7. Proche métro D Garibaldi (550m). (15 minutes environ de la place Bellecour en métro) Proche tram T4 (Arrêt Lycée Colbert 400m) (Gare Part Dieu en 15 minutes environ avec le tram) Manufacture des tabacs à proximité. Parc Blandan à proximité Description : Copropriété 2006 - Appartement rénové Séjour 20m² avec balcon 5m² (vue fourvière) Cuisine séparée équipée (travaux en cours) avec plaques, four, four micro-ondes, lave vaisselle (Le frigo n'est pas fourni). Voir la photo du projet. 2 chambres avec parquets au sol et rangements. Salle de bain avec baignoire. (Espace pour lave linge) Placards cave 4m² Grand garage double, grande largeur (3m x 9,4m hauteur 1,85m) Appartement soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 785,40 Loyer de référence majoré : 943,80 (14,3/m²) Complément de loyer justifié par le garage de grande taille, la cave, le balcon avec vue : 326,20 Provision mensuelle pour charges (avec régularisation annuelle) : 80 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr Le chauffage est électrique individuel: le coût moyen estimé se situe entre 870 et 1230 par an. Dpe = C Ges : A Cumulus électrique (individuel) pour la production d'eau chaude. (L'eau froide est décomptée par compteur, dans les charges mensuelles) Loyer avec garage et cave = 1270 euros Charges = 80 euros Total mensuel = 1350 euros cc Dépôt de garantie (1 mois) = 1270 euros Merci de ne pas envoyer de dossier par internet. (Je ne peux pas étudier tous les dossiers qui me sont envoyés avant la visite) Les dossiers (de préférence en format papier) seront remis le jour de la visite si vous êtes intéressé. En cas de dossier numérique : Une page papier de présentation sera remise avec le lien de chargement (dossier facile par exemple). Je ne prends pas de dossiers par mail « en petits morceaux ». Attention : il est préférable d'utiliser un filigrane pour vos documents. (Disponible sur le site officiel du gouvernement) Dossier locatif (non exhaustif) : Carte d'identité. Rib Fiche de paye (Les 3 dernières) Avis d'imposition Quittance de loyer. (Les 3 dernières) En cas de garant : les mêmes éléments Les explications sur les dossiers locatifs sont disponibles sur internet (selon votre situation) Pas De Demarchage : un signalement sera fait pour tous les démarchages abusifs.