Appartement à vendre, 54m², Toulouse

Description

Venez découvrir cet appartement duplex atypique T2 de 54 m2(Loi Carrez)situé dans le quartier des 7 Deniers. -La pièce de vie de 25 m² bénéficie d'une bonne exposition et assure un ensoleillement toute la journée - la cuisine séparée de 12 m² est un atout majeur offrant un espace fonctionnel et convivial. - chambre de 10 m², avec de beaux volumes et de nombreux rangements (4 m² ) Situé au sein d'une petite résidence fermée de 40 appartements construite dans les années 90, le duplex se trouve dans un quartier résidentiel calme et et verdoyant en bord de Garonne, vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis(3ème étage /3)Le quartier est un véritable pôle d'attractivité, combinant tranquillité et dynamisme. Tous les services du quotidien sont à portée de main: boulangeries, coiffeurs, boucherie, fleuriste, supérettes, restaurants, banques, pharmacies, écoles et collège. Côté transport, l'appartement est bien desservi par les transports en commun (Lineo 1 et ligne 70 ) la future station de métro ligne C « stade toulousain/7 Deniers » sera accessible en seulement 15 minutes à pied. Vous rejoindrez l'aéroport de Toulouse Blagnac en 10 minutes et la gare Sncf Matabiau en 15 minutes. Les accès au périphérique sont à moins de cinq minutes. Informations complémentaires: Surface totale: 61 m2 Place parking aérien Cellier de 2 m² Connexion internet performante(fibre optique) Charges copropriété:1200€ Ravalement façade effectué en décembre 2022 Taxe foncière:676€ Charges énergie(tout électrique): 950€ Dpe en cours