Appartement à vendre, 55m², Grenoble

Description

T3 Grenoble / Ile Verte. Rue Lachmann. Charmant T3 de 55 m2, orienté Est-Ouest, majoritairement refait, offrant le cachet de l'ancien, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, dans le quartier recherché de l'Ile verte. Caractéristiques principales : - Belle entrée avec toilettes indépendants et un cagibi aménagé en dressing proposant une grande penderie et de nombreux rangements - Grande pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, entièrement refaite et équipée et parquet refait récemment - Deux chambres (ou bureau) indépendantes, dont l'une avec une petite buanderie et un balcon donnant sur un jardinet frais et calme - Salle de bain bien agencée avec baignoire - Chauffage électrique avec radiateurs Thermor chaleur douce dans chaque pièce. Les atouts du bien : - Traversant et Lumineux - Emplacement stratégique de l'île verte proposant un cadre de vie privilégié qui conjugue calme résidentiel, verdure et dynamisme urbain - Stationnement facile (résident 12€ / mois) - A seulement 200 mètres du tramway ligne B – station île verte - Porte d'entrée blindée - Agencements et Beaux volumes avec hauteur sous plafond - Aucun vis-à-vis - Nombreux rangements - Pvc double vitrage dans chaque pièce - Belle cave privative avec porte en acier accessible facilement pour garer votre vélo. Remarques : - Travaux de rafraichissements à prévoir (Sdb et bureau) - Dpe Classe Energie E / Ges B réalisé le = Tout a été refait excepté l'isolation intérieure - Pas de garage. Charges annuelles : Taxe foncière 2025 : 1 325 € Consommation Electricité et Gaz en 2024 : 809 € Charges de copropriété courantes en 2025 : 1 138 € A propos de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Prix du bien : 197 000 €. Contactez-Moi directement aux coordonnées indiquées Agences et Curieux s'abstenir.