Appartement à louer, 75m², Lille

Description

Magnifique T3 (2 ch) dans l’ancien, entièrement rénové & équipé 94,46 m2 utiles (loi Carrez 75,51 m2) Parquet - Cheminée - Moulures - Hauts Plafonds (3,20 m) Nbrx rangements dressing et équipements intégrés Dble vitrage Grde Terrasse au calme + Cellier Plein Centre de Lille Au pied du Métro République Beaux-Arts à proximité de ts commerces & commodités, et de la vie riche et dynamique du centre-ville, à 2 pas des gares Dispo début janvier 2026 Direct Propriétaire - Pas D’Agence (svp) - Pas De Frais Toujours occupé par des Non Fumeurs Vous serez charmé par le style et la décoration de bon goût de cet appartement agréable à vivre, très fonctionnel et bien pensé dans son aménagement. Situé au 2e étage d’un immeuble fin 19e, il est composé de : - Gde pièce à vivre ouverte Salon - Séjour - Cuisine d’un peu moins de 40 m2 - Cuisine équipée d'appareils de qualité : plaques à induction neuves, hotte aspirante, four chaleur tournante, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle… - Chambre 1 de 10 m2 env. Donnant sur cour intérieure silencieuse - Chambre 2 de 12 m2 env. Donnant sur rue, équipée d’une armoire-lit (2 personnes) intégrée au mur, et d’une étagère intégrée également. - Salle De Bain avec baignoire et très grand placard / miroir intégré + sèche-serviette - “Placard-BUANDERIE” équipé d’une machine à laver / sèche linge neuve - Belle Terrasse de 20 m2 env. Complétée par un cellier pour ranger les chaises de jardin ou le matériel de jardinage - Très confortable et très Grand Dressing comprenant 3 penderies et 3 très grands placards, des étagères et un immense espace de rangement en hauteur (mini grenier d’appoint pour les valises et autre stockage) - 2 très grands Placards moulurés toute hauteur intégrés aux murs du séjour - Placard Tv coulissant permettant d’y loger un grand écran plat de manière “sobre” - “Placard - Penderie” supplémentaire dans le couloir Toutes les pièces sont équipées de grds rideaux occultants en lin toute hauteur, fabriqués sur mesure, et de luminaires de qualité. Les Atouts : - Le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation moderne et bien pensée. - Grâce à de multiples et très grands (3,20 m de hauteur) placards et rangements intégrés dans chacune des pièces de vie, cet appartement ne nécessite que très peu de meubles et permet de garder les surfaces claires et ouvertes, renforçant - grâce aux hauts plafonds - la sensation d’espace. - Des appareils et équipements de qualité, en parfait état. - Situé en plein centre ville, 3 à 4 supermarchés et superettes à proximité immédiate + commerces, commodités et animations culturelles du centre-ville de Lille. - Gares à 2 stations de Métro, ou 11 min à pied. - Grand Place à 9 min à pied. Infos techniques & réglementaires : - Chauffage électrique via radiateurs économiques à fluide caloporteur - Grand ballon d’eau chaude neuf - 2e étage sans ascenseur / grands escaliers lumineux faciles d’accès et grand hall d’immeuble - Cons énerg : 162 kWh/m²/an (Classement C) - Emission de gaz effet de serre : 5 kg/CO2/m²/an (Classement A) - Bail de location meublée - Loyer mensuel : 1325 € (dont : loyer majoré 1208,16 et complément de loyer de 116,84 pour la grande terrasse bien orientée) - Montant des charges estimatif : 140 € / mois (eau comprise, entretien parties communes, sorties poubelles, taxes et autres charges légales récupérables etc…) - Dépôt de garantie : 2590 € - Pas de parking inclus, mais plusieurs offres de location de places dans le secteur - L’appartement sera dispo début janv 2026 Vous êtes intéressé par cet appartement ? Nous serions heureux de vous en dire plus et de vous le faire visiter. Nous sommes des propriétaires soucieux de proposer un bien agréable et de qualité à nos locataires. Aussi, pour nous permettre de vous et d’organiser un échange cordial, merci de nous envoyer quelques mots à votre sujet, en précisant votre identité et vos coordonnées complètes (n’oubliez pas votre num de portable et adresse mail).