Appartement à vendre, 29m², Marseille 5ème

Description

Appartement Type T1, 29 m2 - Marseille quartier Baille Timone – Conception. 135 000 E. Situé dans un quartier dynamique et recherché du 5e arrondissement, à proximité du Bd Baille dans une rue calme, à 300 m des facultés de médecine, pharmacie, dentaire, école de journalisme, transport en commun, nombreux commerces, hôpitaux. Métro, bus, tramway de 5 à 10 mn à pied. Non meublé - dans une petite copropriété bien entretenue de 7 lots, faibles charges au 2e et dernier étage côté jardin, maison marseillaise. L’Appartement 29 m2 très lumineux comprend : un séjour avec petite penderie à l’entrée, une cuisine séparée équipée, et une salle d’eau avec Wc entièrement carrelée. Fenêtres Pvc double vitrage, volets bois persiennes, chauffage électrique par convecteurs à énergie sèche, programmables, ballon d’eau chaude 100l) Date de réalisation diagnostic 05.2024 classement Dpe : D B 263KWh/m2/an, consommation énergétique annuelle estimée : entre 510 et 740 € Charges courantes de copropriété environ 206.73€ /an. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 530 € environ dont Teom Idéal premier achat, ou investisseur projet locatif (étudiants, jeunes actifs, proche des facultés et hôpitaux, a toujours été loué) Professionnels s'abstenir.