Maison à vendre, 111m², Bordeaux

Description

Maison 3 chambres 111 m². Maison coup de cœur ! Echoppe de 111 m2 typique bordelaise avec sa façade pierre, idéalement située dans une jolie rue pavée entre le quartier de la gare et Nansouty, toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles,…). A proximité du tram à pied, elle permet d’accéder facilement à l’hypercentre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, un sas d’entrée avec rangements mène à la spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante et sa cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble faisant environ 50 m2, créant ainsi un grand espace de vie convivial. Prestations anciennes conservées (cheminée en marbre, pierres apparentes) mêlées aux matériaux modernes de qualité (parquet massif, carreaux de ciment). La pièce de vie donne directement sur une cour carrelée verdoyante sans vis-à-vis d’environ 25 m² comprenant un local de stockage extérieur et offrant un cadre agréable pour les journées et soirées ensoleillées. Le rez-de-chaussée dispose également d’un wc indépendant et d’une salle d’eau. Possibilité de cloisonner pour créer une 4eme chambre. Un escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux chambres spacieuses équipées de grands espaces de rangement, de la climatisation réversible et de fenêtres de toit avec volet électrique. Une salle de bain avec baignoire et wc ainsi qu’un coin bureau aménagé avec verrière complète le niveau. Le souplex aménagé comprend une grande chambre avec fenêtre disposant de nombreux rangements ainsi qu’un coin buanderie et un cellier. Menuiseries double vitrage. Chauffage au gaz, chaudière entretenue chaque année. Points forts : - Maison en pierre typique avec du charme - Pas de travaux à prévoir - Emplacement recherché, quartier animé - Proximité tram et gare St-Jean - Pièce principale spacieuse - Luminosité. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison n'attend que vous ! Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez nous . Agences s’abstenir.