Appartement à vendre, 52m², Nantes

Description

? Particulier - Appartement T2 dernier étage, Nantes - Sainte Thérèse ☀️ ? Emplacement : Appartement très lumineux situé dans une rue résidentielle du secteur recherché de Ste Thérèse. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 bénéficie d’un environnement calme et agréable. ? Description : Superficie : 52 m² Etage: 3ème et dernier étage (sans ascenseur) Couloir d’entrée avec un grand placard. Séjour/Salon spacieux et lumineux grâce à son exposition plein sud et vue dégagée sans vis-à-vis frontal ☀️ (~ 21 m2) Cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur le séjour (~ 9 m2) Chambre confortable (~ 12 m2) Salle d’eau fonctionnelle (~ 4m2) Wc séparé Balcon filant de la cuisine au séjour?( ~ 1,3 x 6 m2) ? Les plus : ✔️ Grand garage fermé inclus (16 m2) ✔️ Cave privative saine pour du rangement supplémentaire (7 m2) ? Confort et consommation énergétique : Chauffage : Gaz individuel Dpe C indice 135 (année de réalisation : 2022) / Ges C indice 28 ?Consommation annuelle réelle constatée (pour 1 occupant, 2024- 2025) : Gaz : 2 362 kWh kWh/an Electricité: 883 kWh/an ? Charges et informations copropriété : Charges mensuelles : 280 €/trimestre (comprenant l’eau froide) Copropriété à taille humaine de 41 lots (12 appartements) Pas de procédure en cours dans la copropriété Taxe foncière : 1 145 € (2024) ? A proximité: Tram T3 (arrêt Ste Thérèse