Appartement à vendre, 32m², Paris 4ème

Description

Rare – 2 pièces lumineux et très calme avec vue sur les toits du marais - Agences s'abstenir - Au cœur du marais, découvrez ce 2 pièces plein de charme de 32,11 m² situé au 6e étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien. Un vrai havre de paix au calme absolu, avec triple exposition et une vue imprenable sur les toits de Paris. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre lumineuse (2 fenêtres), la salle de douche avec fenêtre, ainsi que les éléments de caractère (parquet, cheminées) en font un lieu rare, habitable immédiatement et en très bon état. Une cave complète ce bien. A deux pas de la Place des Vosges et du métro Saint-Paul, vous profitez d'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris, tout en étant chez vous dans un cocon de tranquillité. Très faibles charges (45E/mois). Un devis de 9,000 euros pour isolation complète de l'appartement a été réalisé en vue d'une amélioration du Dpe. Idéal primo-accédant ou investisseur : charme de l'ancien, adresse centrale et attractivité locative assurée (précédemment loué meublé 1350 euros/mois en 2025)