Appartement à vendre, 80m², Montpellier

Description

Un quartier vivant et bien situé - Appartement situé dans le secteur Sud de Port Marianne à 1 min à pied de l'arrêt de tram Pablo Picasso, d'une école primaire, d'une crêche et des bords du Lez. - Un quartier très calme (nous y vivons depuis 2021) avec tous les services à portée de marche (Supermarché, boucherie, primeur, pharmacie...). - Possibilité de se rendre à pied aux Halles du Lez, de sortir très facilement de Montpellier (Pour se rendre aux plages ou accéder à l'autoroute). Une résidence fonctionnelle - Un grand box fermé suffisamment grand pour une voiture utilitaire ou Suv (ou une citadine + des vélos électriques). - Un box vélo fermé et sécurisé est également disponible dans la résidence. - La copropriété est calme & les voisins respectueux. - Un ascenseur efficace qui n'a pas eu de problème depuis que nous y sommes - Chauffage et eau chaude inclue dans les charges (réseau de chaleur via une centrale proche du quartier et alimentée au pellets de bois) - Charge de copropriété : 155e par mois - Syndic : Acm Habitat Un appartement agréable -Cuisine toute équipée moderne et fonctionnelle - Salle de bain refaîte récemment pour avoir une douche à l'italienne. - Toilette séparée - 2 chambres spacieuses qui donnent sur un coin nuit une chambre plus petite utilisée actuellement comme un bureau et qui donne sur le salon. - Beaucoup de rangements + grosse capacité de stockage dans le box - L'orientation Nord-Ouest de la terrasse est idéale car on a pas trop chaud en été et elle est suffisamment lumineuse en hiver d'autant qu'on a parfois le droit à de très beaux couchers de soleil. - Climatisation dans le salon et la chambre utile pour faire face aux gros pics de chaleurs estivaux - Appartement extrêmement efficace énergétiquement avec un confort thermique constant (on n'a jamais chauffé l'hiver et seulement quelques nuits climatisées) Idéal pour une famille avec 1 ou 2 enfants (chiens bien acceptés par le voisinage).