Appartement à vendre, 46m², Marseille 9ème

Description

Appartement T2 46m2 + Terrasse 11m2 - Résidence Quinta Coliba Marseille 9e Vente entre particuliers agences sabstenir strictement Situé dans la très recherchée résidence Quinta Coliba livrée en Novembre 2019, ce bel appartement offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, aucun bruit de route, résidence arborée avec très peu de lots. À proximité directe des Calanques, dans un environnement préservé du 9e arrondissement de Marseille, il est idéal pour les amoureux de la nature. Sa localisation est un atout majeur : - Faculté de Luminy à 5km accessible en 10 min en voiture, 15 min en vélo, 30 min en bus (22 puis B1) - 1,5 km du Centre commercial Leclerc Sormiou - 1km du Parking de Morgiou pour le départ des calanques - 2km du joli village de Mazargues accessible avec le bus 22 Il est exposé plein Sud donc bénéficie de lensoleillement toute la journée et na aucun vis-à-vis. Surface totale de lappartement 46m2. Terrasse 11m2. Il comprend : - Un Séjour/cuisine de 21,25m2 avec meubles de rangements - Une chambre avec grand placard de 13m2 - Un hall dentrée avec grand placard - Une salle de bain avec douche, sèche serviette - Wc avec emplacement lave-linge + Lavabo - Grande baie vitrée donnant sur la terrasse de 11m2 Diagnostic de performance énergétique (Dpe) en cours. En 2019 : Diagnostique : Classe énergétique A et Ges B Charges annuelles de copropriété : environ 1200 euros/an (eau froide comprise) Possibilité dacquérir un garage sous terrain en supplément 20 000. Je précise que la vente se fait sans intermédiaire. Merci aux agences et autres démarcheurs de ne pas me . Contact par messagerie ou téléphone pour les particuliers réellement intéressés.