Appartement à louer, 50m², Nantes

Description

Appartement de 50,24 m² avec un balcon/terrasse et un parking fermé en sous-sol de la résidence de bon standing récente et sécurisée, proche du centre-ville dans une petite rue calme près du boulevard Auguste Pageot. Proximité immédiate des transports en commun (Bus C8 arrêt Fallières au pied de l’immeuble et tramway), de commerces, de 2 écoles, du parc de Procé et proche du centre-ville de Nantes, dans le quartier Nantais prisé de Procé Monselet. L’Appartement au 1er étage (avec ascenseur) comprend : - une entrée de 10,95 m2 avec un grand placard penderie aménagé - une pièce de vie comprenant un séjour salon (18,62 m2) et une cuisine ouverte (4,14 m2) aménagée et équipée de plaques de cuisson, et de branchement pour un lave-vaisselle. - une chambre (12,49 m2) avec un grand placard penderie aménagé. - une salle de bains avec les branchements pour un lave-linge - des wc séparés. L’Appartement est loué avec un parking : box fermé en sous-sol de la résidence qui comprend également un grand garage à vélos couvert au rez-de-chaussée. Loyer : 640 euros par mois. L'appartement est bien isolé : Dpe C avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dans l’immeuble, le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs (au gaz). Par conséquent, les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et de l’ascenseur mais également le chauffage, et l’eau chaude. Une régularisation annuelle de charges et en particulier sur la consommation effective et individuelle de chauffage propre à l’appartement est réalisée annuellement. Charges : 140 euros par mois (comprenant le chauffage et l’eau chaude). Dépôt de garantie : 640 euros (un mois de loyer hors charges). Il n’y a aucun frais à la charge du locataire pour l’établissement du bail ni pour l’état des lieux. Nb : Les photos aménagées sont celles de l’ancien propriétaire et les photos de l’appartement vide sont actuelles (après des travaux de peinture).