Appartement à vendre, 54m², Brest

Description

Ce grand T2 de 54 m2 est situé dans le quartier Jaurès / Coat-ar-Gueven, au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 1995 (rue Conseil). Il se compose d'une entrée avec placard, séjour de 20 m2 orienté à l'est (coté rue), chambre de 13 m2 orientée à l'ouest (côté cour), d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et wc séparé. Chauffage électrique. Baies vitrées alu. Ascenseur. Interphone. Appartement lumineux et confortable, sans vis-à-vis (ni coté rue ni côté cour). Il est en bon état et vendu avec son garage-box au rez-de-chaussée. Vente en direct par le propriétaire occupant (de particulier à particulier). Tous commerces et commodités à proximité à moins de 10 mn à pied : centres commerciaux, halles, supérette, cinémas, écoles, facultés et hôpitaux. Station tram et bus à 200m. Montant annuel des charges : environ 1200 euros (eau comprise) Diagnostic février 2025 Classement Dpe : Énergie E, Clim : B. Consommation annuelle d'électricité : environ 800 euros. Taxe foncière : 877 euros en 2025. Copropriété bien tenue comportant 16 appartements. Syndic dynamique et réactif. Ravalement des façades fait en 2024. Prix demandé : 162.000 euros Frais de notaire en sus : 8%.