Appartement à vendre, 64m², Boulogne-Billancourt

Description

Appartement d’architecte + projet d’extension – Traversant - Dernier étage – luminosité exceptionnelle - Exposition Est / Ouest - 3 pièces - 64 m² avec Balcon + une cave + salle de sport en sous-sol (partagée par 3 copropriétaires) – Petite copropriété, charges faibles. Situé en plein cœur de Boulogne-Billancourt, près du quartier commerçant des Passages entre la ligne 9 et 10, donnant sur les jardins de la mairie côté nuit, appartement traversant situé au dernier étage, avec un projet d’extension possible sur le toit (Dossier technique fourni). Cet appartement, très agréable à vivre, possède 9 fenêtres de manière traversante offrant toute l’année un cadre de vie et une luminosité exceptionnelle (Fenêtres double vitrage haute performance – Fabriquées en France). Appartement refait entièrement par un architecte spécialisé – Nombreux rangements sur mesure – Espace optimisé – Cuisine ouverte – Chambres au calme donnant sur les arbres et jardins de la Mairie. Petite copro de 5 copropriétaires – Très bonne entente – Trésorerie avec solde largement positif - Charges faibles avec chauffage compris : 600 € par trimestre – Salle de sport neuve et partagée par 3 copropriétaires en sous-sol. Dpe : nombreuses réalisations effectuées : Double vitrage moderne, stores électriques brise lumière, isolation thermique des chambres par l’intérieur. Quartier : idéalement située entre la ligne 9 et 10 - Boulangerie / Pâtisserie « Copains » au rez-de-chaussée, rue commerçante au pied de l’immeuble. Très bonnes écoles à proximité. Sécurité : Porte blindée anti-effraction pour l’appartement / Cave : porte blindée (Aucun problème rencontré depuis notre arrivée en 2017). Il n’y a pas d’ascenseur, l'appartement est situé au 4ᵉ et dernier étage. Un dossier plus détaillé sera fourni aux potentiels acquéreurs. Agence s'abstenir. Merci.