Appartement à vendre, 74m², Marseille 6ème

Description

Vauban - T3 - 74 m2 + Terrasse 14 m2 + Loggia 3 m2 + Cave 6 m2. Espace, lumière, et terrasse en coeur de ville. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, venez découvrir ce beau 3 pièces traversant de 74 m2. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il se compose ainsi : - Côté jour : une entrée, une cuisine indépendante équipée (vue sur Notre Dame de la Garde) avec loggia/buanderie attenante, une belle pièce de vie qui bénéficie depuis la terrasse de 14 m2 d'une vue dominante sur le Parc de la Cômerie, poumon vert de plus d'un hectare nouvellement réhabilité. - Côté nuit : deux belles chambres de 10 et 12 m2, chacune avec placard de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, toilettes séparées, et un placard supplémentaire dans le dégagement. Idéalement situé dans une rue calme de ce quartier prisé du 6ᵉ arrondissement, il est à proximité de toutes les commodités : écoles publiques et privées, nombreux commerces et restaurants, transports en commun. Parquet en chêne massif, chauffage au sol, fenêtres en double vitrage ainsi que la cave qui complète ce bien sont autant d'éléments qui contribuent à son confort. Autre point positif, un programme complet de travaux de rénovation énergétique de l'immeuble est en train de s'achever (chaudières neuves, réfection des terrasses, isolation et ravalement des façades…) : aucuns travaux à prévoir pour les années à venir. Dpe en cours de réalisation. Taxe foncière 1688 € Charges comprenant concierge, chauffage, consommation d'eau chaude et froide, entretien des parties communes, 300 € mensuels. Plan de l'appartement et tableau des surfaces des pièces disponibles sur simple demande.