Appartement à louer, 40m², Toulouse

Description

Location T2 Toulouse secteur 2, quartier St Cyprien, clinique Pasteur, bel appartement avec terrasse couverte, très lumineux, idéalement situé, très fonctionnel et charmant, vue sur un joli jardin intérieur à la résidence, au calme, situé au 3e et dernier étage d'une résidence de standing récente de 2017 avec ascenseur. Entrée sécurisée, parking sécurisé avec box privé en sous-sol, local à vélos. Immeuble très récent aux dernières normes énergétiques et acoustiques, double vitrages hautes performances). Appartement Rt 2012 répondant aux exigences des normes environnementales Bbc. Chauffage au gaz de ville. Métro, ligne A. Gare de St Cyprien Arènes à 9 mn à pied. Quartier clinique Pasteur. Tram à 3 mn Il se compose de : - une entrée avec placard/penderie, - 1 séjour salon et cuisine de 21 m² équipée de plusieurs placards à rangement avec un frigo congélateur récent et plaques vitrocéramiques, hotte aspirante. - 1 chambre avec placard de 12,50 m² - 1 grande salle de bain, nombreux rangements, baignoire, lavabo vasque, Wc de 6,10 m² - 1 terrasse de 8,50 m2, donnant sur un grand espace agréable et paysagé, au calme. - 1 place de parking, box privé en sous-sol pour une voiture. Télécommande et vigik. Disponible immédiatement. Pièces demandées (Contrat de travail en Cdi, 3 derniers bulletins de salaire et 3 dernières quittances de loyer, carte d’identité, dernier avis imposition pour location Pinel, garantie visale acceptée). Conditions de location liés au dispositif Pinel. Le Rfr (Revenu fiscal de référence) ne doit pas dépasser 43.953 euros pour 1 personne seule et, 65.691 euros pour 1 couple. () Loyer charges comprises : 781 E/mensuel avec garage ou 726 E/mensuel sans garage Loyer hors charges : 602 euros/mensuel Charges locatives (1182 euros en 2024 comprenant l’eau) : 98,50€/mensuel Contrat collectif entretien chaudière (169,52 €/annuel) : 14,13 €/mensuel Taxes sur ordures ménagères, (139 €/annuel) : 11,58 €/mensuel Location box en sous –sol sécurisé : 55 €/mensuel (pas obligatoire) Dépôt de garantie : 602 € Particulier, donc pas de frais d'agence. Disponible au 15 sept. 2025