Appartement à louer, 31m², Nice

Description

Studio Neuf Premium - 31,5 m² - 6ème - Climatisation & Domotique - Nice Méridia Loue studio à partir du 1er mars (entrée précoce négociable). Situé au 6ème étage de la résidence neuve Reva (Nice Méridia) orienté ouest avec vis-à-vis lointain (50m). Première occupation. Le studio se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon de 9 m². - Grand placard (env L : 2, P: 0,65, H : 2,50) - Une cuisine aménagée dans la pièce de vie (évier + rangements) - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. - Toilettes séparées. Équipements Exceptionnels : - ️ Climatisation réversible : Confort thermique optimal été comme hiver (système collectif performant). - Logement Connecté (Domotique) : Contrôlez vos stores, lumières et prises directement depuis votre smartphone ou centralisée. - Performance énergétique : Isolation de dernière génération pour plus de confort et plus d’économie. Localisation : Situé au 45 avenue Simone Veil, au cœur de l'écosystème Nice Méridia, proche des transports (1 min de l’arrêt de Tram Méridia, ligne 3), et des universités. Informations financières : - Loyer mensuel : 617,00 € hors charges. - Provisions sur charges : 90,00 € (incluant l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage et la climatisation). ️ Attention ️ Le studio n'étant pas encore livré à la date de la publication de cette annonce, l'estimation des provisions de charges est susceptible d'évoluer. - Dépôt de garantie : 617,00 €. Eligibilité Loi Pinel - Zone A : Le locataire doit répondre aux plafonds de ressources en vigueur : - Personne seule inférieur à 43 953 € / an. - Couple inférieur à 65 691 € / an. - La garantie Visale est très appréciée