Appartement à vendre, 18m², Boulogne-Billancourt

Description

Bonjour, Chambre étudiante 18,6m2, dans la résidence de services Golden Cube, au 46 rue Marcel Bontemps à Boulogne-Billancourt, à 10 min à pieds du métro 9. Constructeur : Nexity Gestionnaire : Studea Acquisition : 2014 Architecture moderne Situé au 4è étage avec ascenseur. Surface :18,6m2, sans compter le balcon 3,5m2 La chambre est meublée et composée d'une salle d'eau et d'un coin cuisine. Les photos ne sont pas contractuelles, il s'agit de photo type des chambres dans la résidence. Les services inclus pour les étudiants : cafétéria, gardien, local à vélos / 2 roues, accès internet à très haut débit dans le logement, wifi haut débit dans la résidence. Les services en supplément : laverie, salle de réunion, prestation de ménage et parking. Loyer trimestriel : 1550e soit 515e/mois charges comprises Charges : 70-80 de charges syndic trimestrielles, 140 tva trimestrielle, 141 taxe foncière annuelle = Revenu mensuel net avant impôt : 440-450e Condition pour cette vente : reprise du bail, il faut donc continuer la location avec Studea. En effet il s'agit d'une résidence de service et toutes les chambres sont logées à la même enseigne. L'avantage est que le propriétaire ne s'occupe de rien, que ce soit la relation avec l’étudiant locataire, départ, arrivée, trouver un locataire, démarches administratives... C'est Studea qui se charge de tout, le loyer est perçu chaque trimestre, peu importe que la chambre soit louée ou pas. Studea est le gestionnaire de Nexity, reconnu pour son sérieux. Aucun problème à noter depuis l’acquisition. L'inconvénient est que vous ne pouvez pas négocier ou fixer le montant du loyer car il s'agit d'une résidence de services. Pourquoi nous vendons? parce que notre avantage fiscal a pris fin et que nous avons d'autres projets. Si vous souhaitez un revenu fixe, sans vous soucier littéralement de rien, dans un endroit de prestige ou le foncier a du potentiel et ne peut perdre de la valeur, ce bien est intéressant. En revanche, si vous cherchez un investissement uniquement avec le prisme du rendement et que vous êtes prêt à faire des travaux et dédier du temps, alors ce n'est peut-être pas le produit le plus adapté à vos besoins. Si vous êtes intéressé(e) veuillez me , je répondrai à vos questions. Professionnel s'abstenir.