Appartement à vendre, 70m², Paris 12ème

Description

Appartement traversant de charme – 3/4 pièces – 70 m² environ – Paris 12ᵉ – Immeuble de standing 1905 avec ascenseur Au 3ᵉ étage d’un immeuble datant de 1905 avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 69,26 m² à 240m de la place de la Nation, entièrement rénové en 2019, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. L’Appartement bénéficie d’une double exposition : • Côté rue, il donne sur une rue à sens unique et calme, • Côté cour, il ouvre sur un espace arboré privé (hors copropriété), offrant une vue dégagée et verdoyante. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces, d’une chambre parentale avec balconnet, d’une seconde chambre, d’un vaste double séjour de 30 m² lumineux avec deux balconnets, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et d’un Wc indépendant. Une cave de 8 m² complète ce bien. L’Immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade en 2021, et le ravalement intérieur (parties communes) est déjà voté et payé (travaux en cours de finalisation), assurant un cadre de vie soigné et valorisé. Atouts : • Immeuble de standing de 1905, au charme exceptionnel • Ascenseur • Traversant, lumineux et calme • Vue dégagée sur un espace arboré privé • Trois balconnets • Rénovation complète en 2019 (électricité, chaudière à condensation Frisquet, double-vitrages, etc) • Cave • Emplacement recherché, à deux pas de la place de la Nation, commerces, écoles et transports Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Taxe foncière 2025 : 1363 euros Charges de copropriété : 300 euros environ (hors chauffage et eau chaude en individuel gaz).