Appartement à vendre, 49m², Bordeaux

Description

Je vends mon appartement traversant, atypique et lumineux de 49 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en pierre en plein cœur du quartier des Capucins, à deux pas du marché et à 15 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Dans une copropriété d’une dizaine de lots, gérée par un syndic professionnel, l’appartement entièrement rénové en 2018 comprend : • Un séjour de 20 m² avec cuisine ouverte • Une chambre de 16 m² avec espace bureau modulable (porte coulissante pouvant séparer l’espace en deux pièces) • Une salle de bain avec baignoire • Un Wc séparé Atouts • Double exposition Est-Ouest, vues dégagées sans vis-à-vis, très rare en centre-ville. • Isolation intérieure neuve (été 2025) • Aménagements sur mesure laissés si souhaités • Parquet chêne • Copropriété entretenue : ravalement de façade (2018), réfection toiture et communs (2023), remplacement interphone (2024) Quartier & transports • Toutes commodités immédiates : Marché des Capucins ouvert 6 jours / 7, commerces, cafés, restaurants, pharmacie, transports etc. • Gare Saint-Jean à 5 min en bus ou 15 min à pied. Lignes desservies : 15, 20, 5, 6, 23, G, TBNight • Tram B (Victoire) à 5 min, Tram C (Saint-Michel) à 10 min à pied Infos pratiques • Charges copropriété : env. 300 €/trimestre • Taxe foncière : env. 1 000 €/an • Chauffage électrique • Surface : 49 m² habitables (51 m² totaux) Idéal couple, jeune actif, étudiant, ou investissement locatif. Agences s’abstenir, merci.