Appartement à vendre, 84m², Nantes

Description

Appartement T4 de 84 m² en rez-de-jardin avec terrasse situé boulevard Gabriel Guist’hau à Nantes. Il est situé au calme dans un petit bâtiment en second rideau. Il donne d’un côté sur le jardin de la copropriété et de l’autre côté sur très belle terrasse privative de plus de 50m². L’Intérieur a été refait à neuf en 2016 par un architecte et avec des artisans (fenêtres, doublages, cloisons, sols, cuisine, sanitaires, réseaux). L’Aménagement a été optimisé pour tirer le meilleur parti de cette surface. Chaudière individuelle à condensation changée en 2022. L’Appartement comprend : - une pièce de vie de 32,5 m², incluant une petite entrée et la cuisine - un coin nuit avec trois chambres de 14m², 12,5m² et 11 m² - une salle de bains - un wc séparé - un coin buanderie fermé - nombreux rangements et placards L’appartement peut être transformé en grand T3 en fusionnant la pièce de vie avec une des chambres. Plan projet et estimation financière disponibles. Une place de stationnement au sous-sol de la résidence est incluse pour votre voiture ou vos vélos. Possibilité d’acquérir une seconde place de stationnement en sus. Appartement idéal pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant d’un bel espace extérieur et d’un environnement arboré. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots total de la copropriété : 169 Montant moyen des charges annuelles de copropriété : 2200€ Pas de procédure en cours. Dpe D :151kWh/m²/an, 31 kg CO2/m²/an.