Appartement à vendre, 10m², Paris 12ème

Description

Emplacement recherché – Place Félix Éboué (Paris 12ème) – Vue dégagée sur Tour Eiffel. Rare pour le quartier : studette louable avec une surface supérieure à 9 m2 Carrez ! - Studette lumineuse de 10,20 m² (9,30 m² Carrez) - Charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond (2,60 m), parquet chêne - Dpe actuellement en « F » grâce à l’isolation extérieure du mur ouest. La studette est donc louable. Passage en « D » après isolation du mur sud (documents diagnostiqueurs disponibles) - Rafraichissement à prévoir pour créer un bel espace pour 1 ou 2 personnes (vrai couchage ou canapé-lit 2m) avec cuisine, salle de douche et bureau. Exposition et vue - Dernier étage avec ascenseur ! - Baigné de lumière naturelle (exposition sud) avec vue Tour Eiffel - Aucun vis-à-vis, vue dégagée - Grande fenêtre très récente, avec double vitrage. Immeuble et services. - Bel immeuble 1930, élégant et très bien entretenu - Calme et sécurisé : digicode, interphone, gardien - Boîte aux lettres - Grand wc, très propre, sur palier (utilisé par 2 personnes seulement). Travaux et entretien: - Travaux récents : isolation mur pignon ouest - Travaux prévus (votés et payés) : ravalement façade rue - Parties communes en superbe état - Très faibles charges (100€ / trimestre). Transports: - Idéalement situé Place Felix Eboué - Bois de Vincennes à 8 min - Métro Daumesnil lignes 6 & 8. Idéal pied à terre ou investissement locatif.