Appartement à vendre, 71m², Paris 11ème

Description

Appartement familial en parfait état - 71m² - Paris 11 Magnifique appartement traversant de 71m² situé dans le 11ème arrondissement. Au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien ravalé en 2023, ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une entrée spacieuse avec Wc indépendant et lave-main - Un double séjour traversant avec cheminée et moulures de 32m² - Une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un vaste séjour - Deux chambres spacieuses dont une donnant sur cour - Une salle d'eau avec douche et vasque Atouts: - Charme de l'ancien préservé avec ses moulures et cheminées (séjour + chambre), parquet Point de Hongrie - Une belle hauteur sous-plafond dans l'ensemble des pièces - Nombreux rangements - Une cave pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire - Ancienne loge transformée en local poussettes (env. 20 m2). Éventuelle possibilité de l’acquérir à terme (soumis au vote de l’AG) pour en faire une extension de l’appartement - Emplacement vélos dans la cour Le bien se situe dans le 11e arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants. Square Gardette à 5 min à pied. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports avec les lignes 3, 2, 11 et 9 du métro, facilitant les déplacements dans tout Paris. Metro Rue St Maur (L3) au pied de l’immeuble. Taxe foncière : 1343€ Charges : 157€/mois (470€/trimestre) Type de chauffage : Individuel au gaz