Appartement à vendre, 63m², Marseille 8ème

Description

Je vends mon appartement se situant dans la résidence Bel Horizon à Marseille dans le 8ᵉ arrondissement. C’Est un T3 de 63,52 m² qui possède une terrasse de 7,21 m² ainsi qu’une place de parking en sous-sol (+ local vélo). L’Appartement est situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée de 5 ans et il est composé : - d’une entrée avec un placard intégré. - d’une cuisine ouverte aménagée sur un séjour de 27m² possédant une belle luminosité et donnant sur la terrasse. - d’une terrasse exposée Nord-Ouest pour profiter en été du soleil en fin d’après-midi et de sa vue entre mer et "Bonne mère". - de deux chambres entre 11 et 12m² exposées Est. - D’une salle de bains avec baignoire et double vasque et d’un wc séparés. Autres informations : → Cet appartement vous offre une qualité de vie certaine en étant au calme tout en étant proche des plages et des Calanques. Les commerces à proximité pour vos courses quotidiennes se trouvent entre 5 à 10 mn à pied. Les plages et les commerces de la Pointe Rouge et de l’Escale Borely se trouvent à 20 mn à pied. Le bus se situe en bas de l’immeuble vous amenant directement au métro du Rond Point du Prado en 15/20 mn. Le centre-ville en métro ou en voiture se trouve à environ 30mn de l’appartement. Des écoles élémentaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité. → La copropriété est composée de 86 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont d’environ 1450€ (pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années) et la taxe foncière s’élève à 1500€/an. Le Dpe est en cours de réalisation et pour information le précédent classé l’appartement en classe énergétique A et classe climat B. Le montant moyen des dépenses mensuelles d’énergie pour un usage standard est d’environ 150€ (gaz pour le chauffage et l’eau chaude et électricité pour le reste). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .fr . Pour toutes questions, n’hésitez pas à me . Agence s’abstenir