Appartement à vendre, 21m², Paris 12ème

Description

Studio rénové – vendu loué – Fort potentiel – Paris 12 / Marché d’Aligre Prix : 257 000 € À deux pas de la gare de Lyon, dans une rue très recherchée, découvrez ce studio entièrement rénové, vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial de qualité à Paris 12. Description du bien : Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur, sur cour, ce studio lumineux et calme de 21 m² Carrez se compose : Pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte équipée Salle d’eau moderne avec Wc et lave linge Appartement refait à neuf, photos supplémentaires sur demande ️Gros potentiel d’agrandissement : Le bien dispose également de combles privatifs de 18 m² au sol (environ 6 m² Carrez exploitables), avec plan existant, et Velux offrant un réel potentiel d’aménagement avec autorisation et plan d'architecte. Informations locatives Vendu loué : Loyer actuel : 950 € / mois charges comprises Locataire sérieux Rendement brut attractif pour le secteur Informations complémentaires : Dpe : F Chauffage collectif Copropriété bien entretenue Faibles charges Localisation : Rue d’Aligre – Paris 12 Quartier vivant, commerçant et très recherché Métros Ledru-Rollin / Gare de Lyon à proximité Idéal pour Investisseur recherchant un bien clé en main : Placement patrimonial sécurisé Projet de valorisation future (aménagement combles / amélioration Dpe) Agences s’abstenir.