Maison à vendre, 80m², Toulouse

Description

Maison T4 - 3 Chambres avec Jardin & Garage – Secteur Basso Cambo – Métro à 12 min Maison individuelle (mitoyenne par le garage) de 81 m² Loi Carrez, située dans une résidence sécurisée et calme Un Cadre De Vie Pratique : Transports : Métro Basso Cambo (Ligne A) à 12 min à pied. Accès rapide Périphérique et Rocade Arc-en-Ciel. Commodités : Boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, La Poste et marché de plein vent à moins de 15 min à pied. Les Atouts Du Bien : Espaces : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec wc séparé menant vers un séjour bien agencé ouvrant sur la terrasse de 28 m² et jardinet, une cuisine indépendante, équipée et aménagée et un accès au garage - A l'étage : trois belles chambres dont deux avec placard, une salle de bains et un wc séparé Stationnement : Garage attenant de 18 m² et une place devant le garage Charges : Environ 1100 €/an incluant l'eau, l'entretien des espaces verts et la sécurité. Aucun gros travaux prévu dans la copropriété. Taxe foncière : ~1600€ Sérénité : Diagnostics 2026 complets. Zéro anomalie électrique, isolation des combles performante (R=12.4), absence de termites. Dpe : Classe D (Consommation : 188 kWh/m²/an | Émissions : Classe B). Chauffage électrique. Double vitrage.