Appartement à louer, 35m², Paris 13ème

Description

Studio 34 m² lumineux avec balcon, vue dégagée sans vis-à-vis – Paris 13ᵉ Paris 13ᵉ – rue des Reculettes, dans un immeuble bien entretenu avec gardien, ascenseur et chauffage collectif, studio calme, lumineux et fonctionnel, situé en avant-dernier / dernier étage. ⸻ Le bien Studio de 34 m², comprenant : • une pièce de vie spacieuse et lumineuse • une cuisine indépendante entièrement équipée • une salle d’eau avec Wc • un balcon privatif (2–3 m²) • une vue dégagée sans vis-à-vis proche Appartement agréable à vivre, bien distribué, offrant calme, luminosité et confort au quotidien. ⸻ Cuisine indépendante entièrement équipée • Réfrigérateur / congélateur • Four • Plaque de cuisson • Micro-ondes • Lave-linge ⸻ Informations pratiques • Surface : 34 m² • Location vide • Chauffage collectif • Ascenseur – gardien • Immeuble ancien (avant 1970) • Disponible immédiatement ⸻ Conditions financières • Loyer hors charges : 1 220 € • Provisions pour charges : 170 € / mois (chauffage collectif, ascenseur, gardien, eau froide, entretien des parties communes) • Loyer charges comprises : 1 390 € / mois ⸻ Encadrement des loyers – mentions légales • Loyer de référence majoré : 1 057 € • Complément de loyer : 163 € (justifié par l’étage élevé, la vue dégagée et le balcon privatif) ⸻ Profil recherché Ce logement s’adresse à un profil stable, sérieux et solvable : ️ Cdi hors période d’essai ou équivalent ️ Revenus nets ≥ 4000€ / mois ️ Garant solide exigé (ou garantie équivalente) ️ Dossier complet dès le premier message Aucun dossier incomplet ne sera étudié. Les visites seront proposées après validation du dossier. ⸻ Contact Merci d’envoyer un message de présentation clair : situation professionnelle, revenus nets, durée souhaitée, type de garantie.