Maison à vendre, 21m², Marseille 7ème

Description

Idéal investisseur, pied-à-terre ou premier achat. À seulement 5 minutes à pied de la plage des Catalans et du Vallon des Auffes, nichée dans une ruelle typique et calme du 7ᵉ arrondissement, découvrez cette maisonnette indépendante de 21 m², entièrement réhabilitée par architecte et rénovée avec goût. Un vrai cocon au calme, idéal pour : • Investisseur : excellente rentabilité en location meublée (étudiant, courte ou moyenne durée, séjour à thème). • Premier achat : parfait pour célibataire ou couple. • Pied-à-terre marseillais : refuge stylé, proche mer et Vieux-Port. Caractéristiques principales : • Accès privé par 8 marches, en fond de cour, calme garanti • Toiture, charpente et plancher refaits à neuf – factures disponibles • Ambiance unique : baignoire balnéo rétroéclairée, éclairages Led, mobilier baroque • Coin repas équipé : gazinière 3 feux + four • Salle d'eau moderne, rangements intégrés • Climatisation réversible Atouts qui font la différence : • Quartier recherché et en plein essor • Faibles charges : 50 €/mois • Taxe foncière : 435 €/an • Bien rénové intégralement – aucun travaux à prévoir • Vente possible meublée “clé en main” → idéal investisseur (réduction des frais de notaire possible) Prix affiché : 99 000 € – Opportunité rare à saisir Visites uniquement sur rendez-vous – contact direct & réactif (WhatsApp ou appel).