Appartement à vendre, 22m², Paris 11ème

Description

Idéal 1er achat ou investisseur. Au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1850, ce studio mansardé présente une surface de 26 m² au sol, et 19m² carrez. Bénéficiant d'un ensoleillement et d'un calme apaisant, il comprend : une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Avec 2 grandes fenêtres côté cour, la pièce à vivre est particulièrement lumineuse et calme (même avec les fenêtres ouvertes). La cuisine indépendante est suffisamment grande pour être équipée d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge. Idéalement situé, à 300m du métro Nation, dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces et restaurants Rafraîchissement à prévoir. Vente de particulier à particulier Charges de copropriété modérées : 91 € / mois Copropriété de 51 lots principaux. Dpe : 900 (G) | Ges : 30 (C) Des travaux d'un montant compris entre 4000 et 7500€ permettront d'atteindre la lettre E. (Plus d'informations disponibles dans le diagnostic énergétique). Ce studio offre une opportunité d'acquisition dans un secteur très prisé de Paris. Sa situation au calme sur cour et son potentiel d'amélioration (travaux d'isolation) en font un investissement intéressant dans le 11ème arrondissement.