Appartement à vendre, 32m², Paris 11ème

Description

Situé au cœur du 11e arrondissement, dans une petite impasse donnant sur la rue Jean-Pierre Timbaud, ce Duplex de 32 m2 au sol (28 m2 Carrez) allie charme et confort. Niché aux 5e et 6ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble Parisien, l’appartement se compose : - D’un séjour lumineux (3 fenêtres) avec une cuisine équipée, ouverte, matériaux bois (noyer) refaite à neuf. - À l’étage, d’une chambre avec son grand dressing et sa salle de bain attenante, offrant un espace de nuit cosy et fonctionnel. Son agencement optimisé et l’absence de perte d’espace mettent en valeur chaque mètre carré. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité, son côté atypique et le soin apporté à la décoration et aux matériaux. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un quartier très prisé pour ses adresses restaurants, cafés, bars, commerces… Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un pied à terre Parisien. Adresse : Impasse de la Baleine, Paris 11 Métros : Parmentier (3), Couronne (2), Goncourt (11) Dpe : G (appartement tout électrique, passage en F via la nouvelle loi Dpe du 1er Janvier 2026) Copropriété : Partie commune très bien entretenue, aucun travaux prévus. Charges :220€/trimestre. Eau/Électricité : 100€/mois. Professionnel s'abstenir.