Appartement à louer, 76m², Lyon 8ème

Description

Ce bel appartement T3 meublé de 76 m2 est situé au 2 e étage (sur 5) d’un immeuble récent (année 2000) avec ascenseur jusqu’au sous-sol. Il se compose de : - Une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un très grand balcon (12m2) avec vue sur jardin privatif, mobilier récent (canapé lit, salon et salle à manger) - Une cuisine intégrée entièrement équipée (y compris lave-vaisselle et plaque induction), - Deux belles chambres avec rangement, dont 1 avec balcon : Chambre parentale et 1 chambre aménageable en bureau - Une salle de douche (italienne) - Un wc séparé, - Un garage fermé en sous-sol (ascenseur) - Une cave Appartement entièrement rénové récemment, parquet dans les pièces à vivre, mobilier récent) situé rue Villon. Immeuble très calme, l’appartement est très lumineux avec ses baies vitrées. Le balcon dispose d’un store banne pour plus de confort. Il est situé dans un quartier résidentiel agréable proche du parc Blandan, à proximité des transports en commun (métro D, tram T2 et T4), commerces et écoles. Loyer : 1200€/mois Charges mensuelles: 160€/ mois chauffage gaz collectif inclus (avec répartiteur individuel) et eau chaude. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base de 1033€ et loyer de référence de 1254€ Diagnostics réalisés en septembre 2022 : Dpe C et Gie C Appartement disponible au 6 novembre 2025. Caution : 2 mois de loyer Hc soit 2400€ + garant solvable demandé.