Appartement à louer, 39m², Paris 12ème

Description

Joli 2 pièces meublé – 39 m² – Paris 12 (Daumesnil, L6 & L8). Au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, ce cocon au charme parisien (moulures, cheminée, parquet) propose un salon chaleureux, une chambre au calme (lit 140 cm – matelas Emma), un bureau dédié idéal télétravail, et une cuisine entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur/congélation, vaisselle/ustensiles). Salle d’eau fonctionnelle avec lave-linge. Tv connectée. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Parties communes soignées. Quartier parfait : commerces, marché, boulangeries primées, cafés. À 1 min du métro (L6/L8) — accès rapide Bastille, Opéra, Châtelet, Gare de Lyon & Parc de Vincennes. Idéal 1–2 personnes cherchant un appartement propre, bien équipé et très bien situé. Disponible : à partir du lundi 15 octobre. Candidature — lisez bien, si un document est manquant, le dossier ne sera pas étudié Étape 1 — envoi du dossier par mail. "Prévoir un dossier pour la visite, vous pouvez le partager en amont via le compte Pap/Dossierfacile" Votre message doit contenir : Une courte présentation (objectif, durée, date d’entrée souhaitée, etc) — (optionnel si lien LinkedIn, photo type CV-non obligatoire, lettre de recommandation). Pièces (liste légale) : Pièce d’identité (CNI/passeport). Justificatif de domicile actuel (quittance de loyer, attestation d’hébergement + pièce d’identité de l’hébergeur). Situation pro : contrat de travail/attestation employeur (ou attestation d’inscription si étudiant). Revenus : 3 dernières fiches de paie (ou justificatifs équivalents), dernier avis d’imposition. 3 dernières quittances de loyer ou attestation de bon paiement du bailleur (si déjà locataire). Garantie Visale (obligatoire souhaitée) : fournir le visa certifié. Étape 2 — visites : nous sélectionnons les meilleurs dossiers puis proposons un créneau de visite. Mentions légales Type de bail : meublé résidence principale (loi 89), 1 an renouvelable (ou 9 mois étudiant). Surface habitable (loi Boutin) : 39 m². Étage / ascenseur : 2e / oui. Loyer mensuel hors charges (Hc) : 1 361 €. Charges mensuelles : 139 € Loyer mensuel charges comprises (Cc) : 1 500 €. Dépôt de garantie : 2 mois Hc = 2 722 €. Honoraires locataires : 0 € (particulier à particulier). Dpe : classe D – Ges D – Estimation dépenses annuelles : [800–1 400 € prix Edf] (réf. Dpe). Encadrement des loyers – Paris 12e : Loyer de référence majoré : 34,90 €/m² (soit 1 361 € pour 39 m²). Complément de loyer : aucun. Diagnostics annexés : Dpe, Crep (plomb), Électricité, Erp, Ensa (bruit aérien). Assurance habitation : obligatoire (à fournir avant remise des clés). Préavis locataire : 1 mois.