Appartement à vendre, 124m², Rouen

Description

Appartement 5 pièces – 124 m² + terrasse 100 m² Quartier Vieux Marché – Rouen ✨ Rare à la vente ! À seulement 200 m de la place du Vieux Marché, découvrez ce superbe appartement rénové avec soin, situé dans une résidence sécurisée avec interphone et vigik. Ses volumes généreux (124 m² Carrez / 134 m² au sol), sa luminosité et sa terrasse de 100 m² au calme en font un bien unique sur le secteur. ? Disposition intérieure • Entrée avec nombreux rangement et placard à chaussures • Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine Schmidt entièrement équipée (îlot central, électroménager intégré). • 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain et Wc. • Seconde salle de bain attenante aux deux autres chambres. • Grande buanderie avec rangements, emplacement lave-linge/sèche-linge. • Chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann, carnet d’entretien à jour). • Nombreux placard et rangements • Volet roulant à toutes les fenêtres (double vitrage) ? À l’étage • Cuisine d’été équipée (lave-vaisselle, frigo, plaques induction). • Bureau / espace polyvalent. • Accès direct à une terrasse de 100 m² avec vue dégagée, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Ensoleillement toute la journée. ? Stationnement & équipements • Parking sécurisé • Garage à vélos ? Localisation idéale • 2 min à pied de la Place du Vieux Marché • 10 min à pied de la gare • Commerces, écoles et transports (T1-T2-T3-T4) à proximité immédiate ℹ️ Informations pratiques • Dpe 2025 : D (210 kWh/m²/an) – Ges : D (44 kg CO2/m²/an) • Charges : 164 € / mois (28 lots principaux) • Consommation énergétique 2024 (gaz + électricité) : 1 576 € • Taxe foncière : 2 207 € en 2025 • Pas de procédure en cours ⚠️ Agences s’abstenir, merci