Appartement à louer, 90m², Paris 13ème

Description

Un des appartements les plus lumineux de Paris ! Aux 30è et 31è étages (derniers étages) de la Tour Mexico, exposé Sud-Ouest, duplex rénové et extrêmement lumineux avec une vue à couper le souffle sur Paris. Au 30ème : plan ouvert avec entrée, cuisine, salon de 30 m2 “hauteur cathédrale” (5,2m de hauteur sous plafond) avec fenêtre grandiose de 28m 2, vue “effet waouh”, et une chambre de 11 m2 avec wc & lave-mains. Au 31ème : 1 chambre de 11 m2 compatible télétravail, 1 bureau en mezzanine convertible en chambre, 1 salle de bain avec baignoire 2 places (420 litres), 1 salle de douche avec dressing et lave-linge, wc séparés. Nombreux rangements. Chauffage et eau chaude collective. Appartement rénové avec soin avec une architecte : nouvelles fenêtres, planchers et stores électriques refaits dans les chambres, salles de bain et de douche et wc rénovés en 2022. Accès à un très grand parking vélos (compatible vélos xxl “long tail”) sécurisé avec sortie de plain-pied. Gardien 24/7. Super quartier familial avec un nombre incalculable de restaurants. Nombreux équipements municipaux : le très grand parc de Choisy à 4 min, belle piscine à 1 0min, excellente médiathèque à 2 min. Idéal pour les familles (crèche et maternelle sur la dalle), une dizaine de parcs enfants dans un rayon de 10 min à pied. La dalle offre un cadre très sécurisant pour dîner en terrasse et laisser les enfants jouer ou apprendre à faire du vélo, à l’abri des voitures. A 2 min à pied du métro Olympiades (M)14, 7 min du métro Tolbiac (M)7, 11min de Nationale (M)6, 11 min du tram 3b Porte d’Ivry, 12 min de Place d’Italie (M)5. Nombreux bus. Cave (5 m2, parfaitement saine) et place parking sécurisées disponibles en plus pour un total de 195€/mois. Le bail sera adossé sur une garantie loyers impayés, qui exige que les revenus nets avant prélèvement à la source soient au moins égaux à 2,6 x le loyer charges comprises. !! Merci de me par écrit plutôt que par appel, j’entends mal. Dans votre message, merci de me préciser votre date d'entrée souhaitée, et si vous souhaitez aussi prendre la cave et le parking.