Appartement à vendre, 70m², Nantes

Description

À vendre – Appartement T3 de 70m² – Quartier Monselet – Bastille, Nantes Situé en fond de cour, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des transports. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 19m² avec parquet ancien, d’une chambre attenante de 17m² (possibilité d’ouvrir pour créer un espace de vie de 36m²), d’une seconde chambre de 15m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée de 8m², d’une salle d’eau rénovée, de Wc indépendants et d’un dressing aménagé. L’Appartement a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par des artisans locaux (Tapissier Dobrée, A2m, Chaumet Électricité, Lebreton, Maison Bahya…), comprenant : - rénovation intégrale de l’électricité, - remplacement de la chaudière par une chaudière à condensation, - réfection des sols (chape et carreaux de ciment), - rénovation de la cuisine et de la salle d’eau - ponçage et vitrification des parquets … L’ensemble des travaux bénéficie de garanties décennales. Traversant, l’appartement offre une vue dégagée sur la verdure. Côté chambre parentale et cuisine, on profite du calme des jardins voisins, où l’on entend quotidiennement les oiseaux. En complément : une cave ainsi qu’un placard privatif sur le palier, partagé avec le copropriétaire de l’étage. Informations pratiques : Surface Carrez : 70m² Pièces : 3 (dont 2 chambres) Étage : 1/4 Chauffage : individuel gaz Charges de copropriété : 148 €/mois (eau froide et entretien des communs inclus) Taxe foncière : 1 031 €/an Classe énergie : C (115) – Ges : C (24) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 830 € et 1 160 € (référence 2025) Annexes : cave + placard sur le palier