Appartement à vendre, 57m², Paris 12ème

Description

T3 de 57 m2 avec cave situé rue de Wattignies 75012 (angle avenue Michel Bizot & rue colonel Oudot). Métro Michel Bizot ligne 8 & T3 porte de Charenton 4 min proximité immédiate bois de Vincennes et coulée verte et nombreux commerces. Situé au 2ème étage, appartement lumineux, traversant avec 2 chambres calmes et sans vis-à-vis sur jardin permettant une distinction de l'espace jour et nuit. 2 chambres avec placards & penderie sur mesure + 1 salon avec cuisine ouverte et plan bar (refaite en 2019) de 25 m2, wc séparés refaits en 2021, salle de bain entièrement refaite du sol au plafond (plomberie, meubles et placards sur mesure) en 2021. Fenêtres double vitrage, appartement bien entretenu/rénové au fil des années. Copropriété en pierre de taille avec ascenseur, local vélo & parking composée de 14 lots eau + chauffage collectif. Petite Copropriété familiale ou il fait bon vivre, double sas avec digicode et interphone. Pas de gros travaux à prévoir : installation faite en 2025 de répartiteur de chauffage + robinets thermostatique fonctionnels pour la prochaine période de chauffe afin de maîtriser individuellement les charges. Renégociation du contrat Gaz - une baisse des charges est à prévoir. Parking en accès direct avec ascenseur possible en supplément.