Maison à louer, 73m², Le Mans

Description

Quartier Heuzé/ Saint-Georges/ Riffaudière, maison située dans un quartier calme à 5 min de la gare, de l’université et de l’hôpital ainsi que du futur campus Novaxud 2. Les services de proximité (boulangerie, pharmacie, école, etc.) sont accessibles à pied, centre-ville (10 min à vélo). Bus à 200 mètres, parc et rivière à 5 min à pied. Le logement est composé : De 5 pièces offrant une surface habitable de 75 m², Un jardin de 112 m² orienté sud/sud-ouest, une dépendance de 21 m². • Rez-de-chaussée : entrée desservant la pièce à vivre de 16 m² (donnant sur la terrasse et le jardin), • Une cuisine de 9m², • Wc séparé. Un escalier en bois mène à l’étage desservant : • 3 chambres (9 m², 9 m², 10 m²), • Un dressing de 4 m² • Une salle de bain. • Une grande pièce sous les combles avec parquet via un escalier escamotable. Huisseries Pvc doubles vitrages, chauffage au gaz de ville. • Loyer mensuel : 775 € (gaz, électricité et eau, contrat à prendre en plus par le locataire). • Dépôt de garantie : 775 €. • Garant obligatoire. Classe énergétique : F (travaux énergétiques prévus en 2026) Premier contact par message. Les visites seront organisées seulement après analyse du dossier. Libre de suite.