Appartement à vendre, 49m², Paris 11ème

Description

Idéalement situé au pied du métro Goncourt (30 mètres), au coeur du 11e arrondissement, proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro...), 2 pièces de 49 m² (ancien 3 pièces), calme (sur petite cour), au 1er étage d'une copropriété de 6 étages au ravalement récent, très bien entretenue, avec digicode et gardienne. Le bien comporte : une entrée, une cuisine (2024) équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaque électrique, hotte et lave-vaisselle une salle d'eau avec wc une salle à manger, un salon et une chambre séparée. Radiateurs électriques dans chaque pièce. Possibilité de créer une 2e chambre. Le bien comprend de belles prestations : grand rangement, double-vitrage et volets roulants dans chaque pièce et peut être vendu meublé (lave-linge et sèche-linge, table et chaises, salon d'angle, étagères, commode, armoire et grand lit). Charges de copropriété : 2000 /an Taxe Foncière : 1090 /an Diagnostic Dpe classe G : environ 5000 euros à prévoir pour améliorer cette note. Dépenses énergétiques constatées par la précédente occupante : environ 1000 euros l'année.