Maison à louer, 110m², Toulouse

Description

Localisation : Croix de Pierre, Route d'Espagne. Maison / bureaux 110 m2. Bail professionnel 6 ans renouvelable. Maison en très bon état général Je reste à votre écoute directement pour tout complément d'information au téléphone Idéal pour activité libérale ou indépendante : étude notariale, huissier, avocat, expert-comptable, consultant, architecte, assistante maternelle etc.... Emplacement - Rue Antoine Ricord – Quartier Croix-de-Pierre - À 200 m de la station Galliéni (Tram – Cancéropôle) - À 4 km du centre-ville de Toulouse - Environnement calme, résidentiel et bien desservi - Proximité : commerces, écoles et axes principaux (Route d'Espagne). Description du bien : Maison T6 de 110 m², mitoyenne sur un côté, sur une parcelle de 339 m², avec : Rez-de-chaussée : - Entrée, local de rangement - Cuisine indépendante ouverte sur séjour (ensemble 34 m²) - Bureau principal de 14,5 m² - Deux wc indépendants (1 homme / 1 femme) - Garage 15 m² Étage : - Escalier en bois et palier - Quatre bureaux, dont deux grandes pièces parquetées (11,7 m² chacune) - Salle de bains avec wc. Extérieurs : - Parking privé à l'avant pouvant accueillir 5 véhicules - Jardin calme à l'arrière ️Équipements - Chauffage individuel gaz de ville chaudière gaz Saunier Duval récement installée - Double vitrage, volets roulants - Fibre optique - Dpe C/D Disponibilité - Louée actuellement à une étude d'huissier de justice depuis 2013 - Disponible février / mars 2026 - Bail professionnel 6 ans renouvelable Conditions - Loyer :1 650 € par mois - Parking : 100 € par mois jusqu'à 6 voitures incluant 1 place dans le garage fermé - Autres charges à la charge du preneur: - locatives (gaz, electricité, eau, Tom ...) - Taxe foncière refacturable au preneur - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers Les + - Stationnement privatif : parking extérieur de 5 véhicules, rare à Toulouse - Idéal professions libérales (notaire, avocat, huissier, médecin, architecte…) - Rocade à proximité sur Route d'Espagne: accès facile Blagnac en 10mn, centre-ville, A64 - Quartier reconnu et calme Prix : 1.650 €