Appartement à vendre, 72m², Rouen

Description

Installé au deuxième étage d'un immeuble ancien au cachet affirmé, cet appartement s'adresse aux amateurs de biens singuliers et d'ambiances authentiques. Les poutres apparentes, les toitures mansardées et les matériaux d'origine créent un lieu de vie chaleureux et plein de personnalité. Surfaces : - 49 m² selon la loi Carrez - 72 m² au sol, offrant une belle générosité de volumes et une impression d'espace très appréciable Agencement : Le logement se compose dune vaste pièce principale baignée de lumière, située sous les combles et mettant en valeur une charpente apparente remarquable. Une cuisine ouverte, à la fois pratique et bien intégrée, complète l'espace de vie. L'appartement dispose également dune salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que de toilettes indépendantes. Les jeux de niveaux, les hauteurs sous plafond variées et les parties mansardées permettent de multiples configurations : espace nuit, coin bureau ou solutions de rangement sur mesure. Points forts - Authenticité préservée : poutres, briques, volumes atypiques - Luminosité naturelle - Chauffage collectif inclus - Environnement calme - Bien adapté à un usage résidentiel, un pied-à-terre ou un projet locatif Charges de copropriété, 1 514 par an, comprenant : - Le chauffage - L'eau - L'entretien des parties communes - La gestion des déchets Localisation : Implanté dans le secteur Rouen Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et des grands axes routiers. Stationnement : Option d'acquisition d'une ou deux places de parking en supplément.