Appartement à vendre, 52m², Nice

Description

Emplacement recherché : Situé au cœur du quartier Pasteur à Nice, à deux pas de l’Hôpital Pasteur, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 52 m² (loi Carrez) au 5ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux. Un espace de vie spacieux : Initialement configuré en 3 pièces, ce bien a été transformé en grand 2 pièces pour profiter d’un séjour double de 29 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Nord avec vue dégagée sur les collines. Côté nuit : Une grande chambre de 15 m² donne accès à un balcon exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. Salle de douche et Wc séparés. Bon à savoir : Une simple cloison permet de retrouver la configuration en 3 pièces, selon vos besoins. Rangements et confort : Une cave privative complète ce bien. Double vitrage, chauffage collectif, résidence bien entretenue. Place de parking possible dans la résidence sur demande au syndic Commerces & transports : Tramway et bus au pied de l’immeuble, accès rapide à l’A8 et voie rapide. Salle de sport, boucherie, épicerie, Leclerc, coiffeur, boulangerie, tabac et autres petits commerces à proximité. Points forts • Traversant Nord/Sud, très lumineux • Possibilité 3 pièces facilement • Deux extérieurs : terrasse et balcon • Grande chambre de 15 m² • Cave incluse • Résidence avec ascenseur, proche de tout Charges : 165€/mois – Chauffage et eau chaude collectifs Taxe foncière : 977 €/an Classe énergie : C Disponibilité : Libre immédiatement ⸻ Contact direct propriétaire – Pas de frais d’agence.