Appartement à vendre, 25m², Paris 12ème

Description

Appartement 2 pièces de 28,46 m2 au sol (25,72 m2 Carrez) au 6e étage sans ascenseur dans une copropriété bien tenue. Très bonne disposition sans perte de place, l'appartement est calme (sur cour), lumineux avec une triple orientation (nord-est, sud et ouest), et possède le charme de l'ancien (parquet massif et moulures). Il est modulable (1 ou 2 pièces) et comprend à ce jour un salon de 10,27 m2 au sol (8,76 m2 Carrez) et une chambre de 8,96 m2 au sol (7,73 m2 Carrez). Vendu avec une cave d'environ 4 m2. Situé dans un très bel immeuble haussmannien, dans une rue calme, au pied de la place de la Nation, à proximité immédiate de tous commerces, des transports (métro Nation, lignes 1, 2, 6 et 9, Rer A) et de la Sorbonne Nouvelle. Local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée de l'immeuble (ancienne loge). Chauffage individuel électrique. Pas de travaux prévus dans la copropriété, ravalement de façade sur cour fait en 2023 et sur rue en 2018. Charges annuelles 2024 : 736 € Taxes foncières 2024 : 695 € Travaux à prévoir. Très belle opportunité. Emplacement idéal. Agences s'abstenir.