Appartement à vendre, 87m², Nantes

Description

Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif et dépendance quartier Saint-Félix. Appartement composé comme suit : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et wc, 2 chambres, une véranda/salle à manger, une terrasse en bois et un jardin. Une dépendance rénovée complète ce bien avec un sas d’entrée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une réserve. Une cave est liée au bien. Superficie carrez totale du bien 87 m2. Partie principale : 68 m2 carrez. Dépendance : 19m2 carrez dont 13 m2 aménagés. Chauffage au gaz, chaudière individuelle, entretient annuel effectué. Dpe : D / Ges: D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/25 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Appartement dans une petite copropriété de 8 lots sans procédure. Charges prévisionnelles annuelles : 1320 euros. Local vélo à disposition. Appartement coup de cœur, idéalement situé quartier Saint-Félix/ Saint-Pasquier. Dépendance pouvant servir de chambre d’amis, location courte durée, bureau, chambre d’adolescents etc… Jardin fleuri et arboré qui rend le lieu unique et tranquille. A 50 m des transports (C2,12,23), 5 minutes du rond-point de Rennes à pied, 10 minutes des tram 2 et 3 à pied. Ecoles à 2 minutes à pied. Proche tous commerces. Agences s’abstenir.