Appartement à vendre, 99m², Paris 11ème

Description

Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, nous vendons notre appartement traversant de 99m² (87.25 m² carrez) entièrement refait à neuf en 2023 (Dpe : D). Idéalement situé à la lisière du haut marais, à deux pas des stations de métro Filles du Calvaire, Oberkampf, République, Temple et à 4 min à pied du Carreau du Temple. L’Appartement se compose d’une entrée avec rangements intégrés qui donne sur un agréable séjour lumineux de 38m² exposé ouest et son balcon de 4m² sans vis-à-vis. Cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux nobles. Sur le plateau principal, deux chambres sur cour (dont une actuellement utilisée en bureau), une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées avec lave-main. En duplex à l’étage supérieur, sur cour, une chambre parentale mansardée de 19.4 m² au sol avec dressing sur mesure. Plan optimisé sans perte de place. Fenêtres neuves et aucun travaux à prévoir. Au 6ᵉ étage deux débarras (6 et 7m² au sol), ainsi qu’une cave saine de 12m² au 1er sous-sol viennent compléter ce bien et offrir des espaces de rangement complémentaires. Possibilité de garer son vélo dans la cour. Quote-Part annuelle des charges : 225€/mois. Taxe foncière : 1 470€. Dpe : D. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (10 minutes à pied de l'appartement).