Appartement à vendre, 57m², Marseille 1er

Description

Urgent ! Je vends, à particulier uniquement, appartement ancien typique 3 fenêtres marseillais, non traversant et sans vis-à-vis, composé de 2 lots (57m2) : Un T1 au 3e étage sans ascenseur, cuisine et salle de bains (baignoire, bidet et toilettes). Comprenant un séjour très ensoleillé donnant sur une cour intérieure, au calme, avec 3 fenêtres (+ celle de la salle de bains) et grande hauteur sous plafond. Un studio mansardé au 4e étage. Très lumineux avec velux-toiture (remplacé en juillet 2023) & petite salle d’eau adjacente. Situé à Noailles, à proximité de ND-du-Mont et du cours Julien. Quartier animé, central, très bien desservi en commerces, écoles et transports (M2/M1/T3/T2). Copropriété ultra-calme. Le chauffage est électrique : F au 3e étage (faute de double vitrage), E au 4e. À pied, vous êtes à : 3 mn de la rue de Rome 4 mn du crs Ju et du marché paysan bio du mercredi 6 mn de la Canebière ou du marché des Capucins 10 mn de la bibliothèque Alcazar 12 mn de la gare Saint-Charles 12mn de la place Castellane. L’Appartement a été repeint en 2024. Prévoir de rafraîchir la salle de bains du 3e étage. Cet appartement est idéal pour un investisseur. Comme j’habite toujours cet appartement, vous pouvez l’acquérir meublé, semi-meublé ou vide. Les visites ne se feront qu’avec les personnes réellement intéressées. Ne perdons pas notre temps...