Appartement à vendre, 18m², Nîmes

Description

Appartement Confortable au Cœur de Nîmes Idéal investisseur qui souhaite développer son patrimoine. Excellent rendement Découvrez ce studio moderne d'une surface de 18,23 m² situé à Nîmes. Ce bien dispose d'une chambre spacieuse et lumineuse, se prêtant parfaitement à un mode de vie urbain. L'appartement est entièrement meublé et équipé de fenêtres coulissantes assurant une ventilation optimale. Studio loué avec des loyers qui tombent tous les trimestres. Le bien est intégré dans une résidence sécurisée offrant un accès handicapé, un digicode, un interphone et un portail électrique. Vous profiterez également d'un accès à un jardin commun mis en valeur par un éclairage extérieur raffiné. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur et d'une alarme incendie pour un confort et une sécurité accrus. Pour les amateurs de sport, une salle de fitness est également à disposition au sein de la résidence. Ce lieu de vie exemplaire allie sécurité, confort et modernité. Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus (si vos honoraires sont à charge vendeur ⚠️). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : Contactez Bruno Portelli au [Coordonnées masquées] Prix hors honoraires d'agence 72 000 €. Prix honoraires inclus 78 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 150 lots, Charges budget prévisionnel annuel 440 €. Annonce publiée par Bruno Portelli (Ei) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au Rsac de Nîmes sous le n°444 544 373. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : fr068112 Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,33% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 72 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 440 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 238 € et 324 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations