Appartement à vendre, 80m², Perpignan

Description

Bel appartement lumineux à Perpignan dans un quartier Calme. La proximité de la gare, de commerces ainsi que de plusieurs établissements scolaires et de transports en commun font de ce lieu, un bien exceptionnel !✨ Au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, dans un quartier recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques : - Séjour spacieux et lumineux de 26 m² - Cuisine indépendante équipée - 2 chambres d'environ 10 m² et 12,5 m² - Salle de bain avec douche à l'italienne refaite récemment + Wc séparé - 2 balcons de part et d'autre de l'appartement pour profiter du soleil et d'une vue Canigou rare. Confort et atouts : - Climatisation réversible / pompe à chaleur dans tout l'appartement - Bonne performance énergétique - Faibles émissions de Co₂ - Cave spacieuse privée - Place de parking privative Points forts : - Emplacement idéal : gare, transports et commerces à proximité - Quartier calme mais proche du centre ville - Volumes généreux et fonctionnels - Balcons, cave et stationnement : de véritables atouts en ville ! Cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€/ mois. Prix net vendeur : 140 000€ sans agence. Hors frais de notaire.